Everything You Need To Know About Kiểm Soát Đô Thị Trong Quản Lý Thành Phố

Khi nói đến sự phát triển đô thị, từ khóa như "quản lý đô thị", hoặc cụ thể hơn là "kiểm soát đô thị", có vẻ hơi khô khan. Nhưng thực tế, đây chính là trái tim đập của những thành phố tương lai – nơi sự hỗn loạn giao thoa cùng trật tự để tạo nên môi trường sống hiện đại, tối ưu cho con người và thiên nhiên.

Kiểm Soát Là Gì Mà Ai Cũng Nói Nhiều?

Rõ ràng bạn không phải một nhà quy hoạch nhưng vẫn cảm thấy thuật ngữ như quản lý và kiểm soát đô thị xuất hiện đầy rẫy trên báo chí, phim ảnh hay trong cuộc sống hàng ngày của chính mình, phải vậy không? Tầng đường ngầm được sắp xếp thế nào, bãi đậu xe chen chúc ra sao, tất cả đều dính dáng tới thứ gọi là “đô thị".

Tưởng tượng như vậy dễ hơn, phải ko?: Bạn là một game thủ điều khiển nhân vật chính đang nhào nặn khu đất trong trò rpg games for gbc – nơi mà bạn quyết định từng tý xíu nhỏ: đặt bệnh viện ở đâu, xây chợ ra làm sao, cây cối có xanh mát, đèn sáng đủ ánh.

• Thành lập quy hoạch chi tiết cho khu vực dân cư
• Bố trí các công trình dịch vụ xã hội: bệnh viên, trương học, công viên...
• Kiểm duyệt xây dựng nhằm giảm thiểu vi phạm luật pháp về đô thị
• Gắn với phát triên bền vững và ứng phó với biến đổi khí hậu
• Dữ liệu địa không gian để theo dõi, đo đạt tiến trình

Hình ảnh đơn giản này giúp hình dung rằng mọi hoạt động, nếu không kiểm soát tốt, sẽ dễ dẫn tới nghẹt giao thông lúc 5-7 giờ sáng (hoặc trưa cũng được), cây ngã đổ khi mùa mưa bão tới, v.v.

Giới Hạn Giữa Khoa Học và Chính Sách?

1. Quá nhiều luật thì dễ gây rối và chậm trễ – gọi là hành chính phiền toái.
2. Cơ sở dữ liệu lỗi thời khiến các chính sách đưa ra thiếu phản biện khoa học và bị lỗ hổng công bằng xã hội.
3. Khi kiểm tra thực tiễn tại một tỉnh miền trung, kết quả cho thấy:

Vâng! Con số không nói dối, gần một nửa các dự án đầu tư không tuân thủ luật quy hoạch.

Lỗi là do cái nhìn mang tính "ăn đũm", tức kiểu áp chế từ chính quyền nhưng ko tính đến đặc thù bản xứ – điều quan trọng vô cùng ở một nơi đang chuyển tiếp kinh tế – chẳng hạn như Cam pu chia.

Vừa Mở, vừa Bó, mới là cách hay?

Nghe như đang nói chuyện yêu xa – vừa gần mà vừa ngại. Thực ra là, chính sách càng mở cửa lại càng lộ điểm mù trong giám sát. Vấn đề nằm ở đâu?

• Bộ máy còn ì ạch chưa thể dùng mô hình GIS hiệu quả (hệ thống thông tin địa lý)
• Công khai bản đồ quy hoạch còn chậm, thậm chi không tồn tại
• Nhóm tác hại lớn nhất lại là giới trung gian bất động sản (vô tình phá rào)
• Cộng đồng không có tiếng nói rõ ràng

Một số khu vực như thủ đô đã bắt đầu áp dụng hệ thống trực tuyến nhưng hiệu quả thấp. Chẳng hạn, ở Siêm Riep (Si-hem-Rip – chú ý là mình đọc đúng chưa?) có chương trình minh bạch thông tin sử dụng phần mềm nhưng lại ko cập nhật kịp và ko ai truy cập!

Lợi Ích Nếu Có Hệ Thống Kiểm Kont tốt?

Cambodia và Khác Biệt?

Theo số liệu năm ngoái, tổng tỷ lệ đất thuộc quản lý đô thị chiếm ~ 65% tổng diện tích đô thị ở Cambodia. Tuy nhiên:

| Đặc Điểm      	| Malaysia     	   | Thailand    	 		| Cambodia         |
----------------------------------------------------------
| Mạng lưới quy hoạch quốc gia	 	  	           | ✓            	  	              |✓                    	         	| X                		 			 |
| Cập nhật bản đồ định kỳ mỗi 3 năm	 |✓                        		              | ✓                         		    | X                 					   |

...

Nói như kiểu người đi ăn nhà hàng, Cambodia chưa có cái thực đơn chuẩn để mà phục vụ khách (chính người nước mình).

Chọn Hướng Đi Thế Nào Cho Dễ?

Thực ra vấn đề đôi khi không phải từ bộ máy hay người dân, mà do sự lạc loài trong tư duy quản lý!